Ilu wrocławian skorzysta na programie „Mieszkanie dla Młodych”?
Fot. www.freedigitalphotos.net
Problem dotyczy takich aglomeracji, jak Warszawa, Kraków czy właśnie Wrocław. W miastach tych w programie „MdM” ustalono limity z których wynika, że w kupowanym mieszkaniu cena za metr kwadratowy nie może przekraczać 5 tys. złotych. Uszczupla to znacznie liczbę mieszkań, które mogą być włączone do programu. Jak sytuacja przedstawia się we Wrocławiu?
Okazuje się, że limit ustalony w programie „Mieszkanie dla Młodych” dla Wrocławia to 4774 złotych za metr kwadratowy. Tymczasem średnia cena mieszkań na lokalnym rynku jest o ponad 30% wyższa od tej założonej w programie. Jedyne lokale, które spełniają to kryterium, usytuowane są w dzielnicy Fabryczna i Psie Pole. Na obecną chwilę młodzi wrocławianie nie mają co liczyć na pomoc od państwa, nabywając mieszkania bliżej centrum miasta.
Wyliczenia są bezlitosne – we Wrocławiu zaledwie 290 mieszkań spełnia kryteria kwotowe, przyjęte w programie „MdM”. Stanowi to jedynie ok. 4% wszystkich mieszkań, sprzedawanych aktualnie przez deweloperów. Czy jest szansa, że sytuacja ulegnie zmianie, a ceny mieszkań zmniejszą się i osiągną limity programu „MdM”? Oczywiście, zależy to jednak od deweloperów, którzy być może pod koniec grudnia zaczną zmniejszać ceny oferowanych przez siebie lokali mieszkalnych tak, by zbliżyć kwoty sprzedaży do limitów ustalonych przez program.
Okazuje się, że limit ustalony w programie „Mieszkanie dla Młodych” dla Wrocławia to 4774 złotych za metr kwadratowy. Tymczasem średnia cena mieszkań na lokalnym rynku jest o ponad 30% wyższa od tej założonej w programie. Jedyne lokale, które spełniają to kryterium, usytuowane są w dzielnicy Fabryczna i Psie Pole. Na obecną chwilę młodzi wrocławianie nie mają co liczyć na pomoc od państwa, nabywając mieszkania bliżej centrum miasta.
Wyliczenia są bezlitosne – we Wrocławiu zaledwie 290 mieszkań spełnia kryteria kwotowe, przyjęte w programie „MdM”. Stanowi to jedynie ok. 4% wszystkich mieszkań, sprzedawanych aktualnie przez deweloperów. Czy jest szansa, że sytuacja ulegnie zmianie, a ceny mieszkań zmniejszą się i osiągną limity programu „MdM”? Oczywiście, zależy to jednak od deweloperów, którzy być może pod koniec grudnia zaczną zmniejszać ceny oferowanych przez siebie lokali mieszkalnych tak, by zbliżyć kwoty sprzedaży do limitów ustalonych przez program.
Data publikacji: 12.12.2013
